Réunir dans un même lieu des décideurs, des fournisseurs de solutions connectées et des experts de la transformation digitale : c’est le pari que s’est fixé Objenious avec sa Matinale Connectée. Un événement qui dépasse le simple format de présentation pour devenir un véritable espace de confrontation des expériences, des doutes et des réussites autour de l’Internet des objets appliqué au bâtiment. La troisième édition, organisée au Trianon dans le 18e arrondissement de Paris, a rassemblé près de 600 participants, mêlant partenaires technologiques, clients grands comptes et experts métier. Un retour d’expérience collectif, structuré et ambitieux, à l’heure où le déploiement de capteurs connectés dans les bâtiments tertiaires, les EHPAD ou les sites industriels n’est plus une option mais une réalité opérationnelle.

En bref :

• La Matinale Connectée d’Objenious rassemble chaque année décideurs et experts IoT dans un format alliant plénière, témoignages et networking.
• Le réseau LoRaWAN, déployé par Objenious (filiale Bouygues Telecom), structure les déploiements de capteurs sans nécessiter d’infrastructure complexe.
• La solution advizeo a déployé plus de 2 000 objets connectés en moins de 3 mois pour le groupe DomusVi, avec 12 % d’économies d’énergie à la clé.
• L’événement aborde des sujets structurants : couverture réseau, choix entre réseau public et réseau dédié, retours d’usage terrain.
• Le format croise plénière de haut niveau, conférences techniques et échanges informels entre pairs.

La Matinale Connectée d’Objenious : un format taillé pour les professionnels du bâtiment numérique

Le retour d’expérience est, par définition, une démarche d’apprentissage structuré à partir du vécu. Appliqué à l’IoT et à la performance énergétique des bâtiments, il prend une dimension particulière : les enjeux sont opérationnels, les contraintes budgétaires sont réelles, et les marges d’erreur dans le déploiement de capteurs restent coûteuses. C’est précisément ce que la Matinale Connectée d’Objenious cherche à adresser, en créant un cadre d’échange entre ceux qui construisent les solutions et ceux qui les utilisent au quotidien.

Le Trianon, salle de spectacle emblématique du 18e arrondissement parisien, a accueilli cette troisième édition dans un cadre volontairement atypique. Loin des salles de conférence standardisées, l’espace scénique a renforcé le sentiment d’événement, de moment collectif. Près de 600 participants ont répondu présent, un chiffre qui témoigne de la montée en puissance de l’IoT comme sujet central dans la stratégie des grands groupes immobiliers, des collectivités et des exploitants.

La matinée s’est articulée autour d’une séance plénière de deux heures, animée par des intervenants de premier plan. Martin Bouygues, PDG du groupe Bouygues, et Richard Viel, Directeur général délégué de Bouygues Telecom, ont pris la parole pour ancrer la technologie LoRaWAN dans une vision industrielle à long terme. Ces interventions ont posé un cadre clair : l’Internet des objets n’est plus un laboratoire d’expérimentation, c’est un accélérateur de transformation opérationnelle.

Le choix d’un format matinal répond à une logique précise : concentrer les échanges sur un temps court, dense, sans dilution. Les participants ne viennent pas pour assister à une présentation commerciale, mais pour confronter leurs questions à des cas réels. C’est cette promesse que la Matinale Connectée d’Objenious tient, édition après édition, en structurant son programme autour de témoignages clients, de démonstrations techniques et de conférences d’experts.

Le réseau LoRaWAN au service du déploiement IoT dans les bâtiments tertiaires

Comprendre pourquoi le réseau LoRaWAN (Long Range Wide Area Network) s’est imposé comme infrastructure de référence pour les déploiements IoT en bâtiment nécessite de revenir sur ses caractéristiques techniques fondamentales. Il s’agit d’un protocole de communication radio basse consommation, conçu pour connecter des objets sur de longues distances sans nécessiter de câblage ni de répéteur réseau. Pour un exploitant ou un energy manager, cela se traduit concrètement : un capteur posé sur une vanne, une sonde de température ou un compteur d’énergie communique directement avec le réseau, sans intervention d’un technicien réseau spécialisé.

Objenious, filiale de Bouygues Telecom dédiée à l’IoT, a déployé ce réseau à l’échelle nationale. L’un des points forts mis en avant lors de la Matinale concernait la gestion des zones à couverture réseau insuffisante : sous-sols d’immeubles, parkings, zones rurales isolées. Dans ces configurations, une passerelle plug & play est installée localement, étendant la couverture LoRaWAN sans complexité d’intégration. Pour un gestionnaire de parc immobilier public ou privé, cette souplesse d’adaptation est déterminante.

La technologie LoRa réduit les coûts d’infrastructure de façon mesurable. L’absence de répéteurs, la consommation énergétique réduite des capteurs (certains fonctionnent plusieurs années sur pile) et la simplicité d’installation accélèrent les cycles de déploiement. Ces caractéristiques sont directement compatibles avec les exigences du décret BACS (Building Automation & Control Systems), qui impose l’installation de systèmes de régulation automatique dans les bâtiments tertiaires au-delà de certains seuils de puissance de chauffage ou de refroidissement.

La convergence entre réglementation et technologie est au cœur du positionnement d’Objenious sur le marché. Comme le soulignait Alexandre Berger dans ses retours publiés sur LinkedIn après l’événement, la Matinale connectée constitue un point de convergence unique entre l’offre technologique et les besoins opérationnels des maîtres d’ouvrage.

Retour d’expérience advizeo et DomusVi : 2 000 capteurs, 12 % d’économies d’énergie

Les témoignages les plus attendus lors de ce type d’événement sont ceux qui sortent du registre de la promesse pour entrer dans celui de la mesure. Cyril Sailly, dirigeant fondateur d’advizeo, a présenté lors d’une conférence intitulée « Réseau public, réseau dédié : pourquoi et comment choisir ? » le déploiement réalisé pour le groupe DomusVi, l’un des principaux opérateurs d’EHPAD en France.

Le contexte était exigeant : déployer plus de 2 000 objets connectés dans un parc d’établissements médicalisés, en garantissant la continuité de fonctionnement, la sécurité des résidents et la fiabilité des données collectées. Le tout en moins de trois mois. Ce type de contrainte calendaire est courant dans les projets de rénovation énergétique des établissements de santé, soumis à des fenêtres d’intervention limitées et à des exigences réglementaires strictes en matière de confort thermique et de qualité de l’air.

Associée aux ingénieurs en efficacité énergétique du groupe SETEC, la solution advizeo a produit des résultats mesurables : 12 % d’économies d’énergie sur les sites équipés. Mais au-delà du chiffre, c’est la nature des usages qui retient l’attention. Le suivi en temps réel des températures a permis de réduire les risques de prolifération de légionelles, un enjeu sanitaire directement lié à la gestion technique des bâtiments accueillant des publics vulnérables.

Ce cas illustre une réalité souvent sous-estimée : l’IoT appliqué au bâtiment n’est pas seulement un outil de performance énergétique, c’est aussi un dispositif de maîtrise du risque. La température, l’hygrométrie, la qualité de l’air ou la détection de fuites d’eau sont des paramètres qui conditionnent à la fois le confort des occupants et la conformité réglementaire des établissements. Pour un exploitant gérant plusieurs dizaines de sites, la centralisation de ces données via une plateforme connectée change fondamentalement la capacité à détecter les dérives avant qu’elles ne deviennent des incidents.

Le retour d’expérience complet de la participation d’advizeo à cet événement est disponible via leur publication LinkedIn dédiée, qui documente les échanges et les enseignements tirés de cette journée.

Ce que la Matinale révèle sur les attentes des professionnels du bâtiment connecté

Au-delà des présentations, c’est dans les couloirs, lors des échanges informels entre sessions, que se dessinent les véritables attentes du marché. La Matinale Connectée d’Objenious a structuré ces moments en les intégrant à la dynamique globale de l’événement : networking planifié, espaces d’échange thématiques, rencontres entre exposants et décideurs. Cette approche produit un résultat rarement atteint dans les salons classiques : une plongée dans les préoccupations réelles des professionnels.

Plusieurs thèmes ont émergé des conversations. La question de l’interopérabilité des capteurs avec les systèmes de GTB (Gestion Technique du Bâtiment) existants revient systématiquement. Un energy manager qui équipe son parc de capteurs LoRaWAN doit s’assurer que les données remontent correctement dans son outil de pilotage central, qu’il s’agisse d’un système propriétaire ou d’une plateforme ouverte. La compatibilité technique est une condition préalable, pas un détail d’intégration.

La couverture réseau dans les zones difficiles a également été au cœur des échanges. Un responsable technique de collectivité gérant des bâtiments en milieu rural ou des sous-sols de parkings souterrains ne peut pas se satisfaire d’une couverture réseau théorique. La solution des gateways plug & play proposée par Objenious répond à ce besoin, mais elle implique une phase d’audit de couverture préalable au déploiement, étape souvent négligée dans les appels d’offres.

La question du coût total de possession a été abordée avec une franchise notable. Si le réseau LoRaWAN réduit les coûts d’infrastructure initiale, la maintenance des capteurs, le remplacement des batteries et la gestion des alertes terrain représentent des charges opérationnelles à anticiper dans les budgets d’exploitation. L’honnêteté sur ces points est précisément ce qui donne de la crédibilité aux témoignages présentés.

Critère	Réseau LoRaWAN public (Objenious)	Réseau LoRaWAN dédié (gateway privée)
Couverture nationale	Oui, déployée par Objenious	Limitée à la zone d’installation
Coût d’infrastructure	Faible (abonnement réseau)	Investissement initial en gateways
Zones difficiles (sous-sol, rural)	Gateway plug & play en complément	Couverture totale maîtrisée
Sécurité des données	Chiffrement LoRaWAN standard	Isolation réseau possible
Complexité de déploiement	Simple, plug & play	Nécessite configuration réseau locale
Adaptation multi-sites	Idéale pour les parcs dispersés	Adaptée aux sites uniques ou sensibles

IoT, performance énergétique et réglementation : les liens que la Matinale a consolidés

La Matinale Connectée d’Objenious ne s’est pas cantonnée à la démonstration technologique. Les échanges ont régulièrement croisé le champ réglementaire, ce qui reflète l’évolution du marché : aujourd’hui, un déploiement IoT dans un bâtiment tertiaire s’inscrit nécessairement dans un cadre normatif. Le Décret Tertiaire, qui impose une réduction progressive des consommations d’énergie finale des bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² (avec des objectifs de -40 % en 2030, -50 % en 2040 et -60 % en 2050 par rapport à une année de référence), place la mesure et le suivi au premier rang des priorités.

Sans données fiables et continues, il est impossible de documenter les consommations réelles, d’identifier les postes de dérive et de produire les déclarations annuelles exigées sur la plateforme OPERAT. Les capteurs connectés, intégrés à une solution de pilotage énergétique, constituent la colonne vertébrale de ce dispositif de conformité. Le déploiement réalisé pour DomusVi illustre précisément cette articulation : des capteurs qui collectent, une plateforme qui analyse, des ingénieurs qui ajustent les stratégies d’exploitation.

Le décret BACS, entré progressivement en application depuis 2025, renforce cette logique. Il impose l’installation de systèmes d’automatisation et de contrôle dans les bâtiments non résidentiels équipés de systèmes de chauffage ou de climatisation d’une puissance supérieure à 290 kW (seuil abaissé à 70 kW à horizon 2027). Ces systèmes doivent être capables de surveiller, consigner et analyser les consommations d’énergie, et de communiquer ces données. La technologie LoRaWAN est une réponse technique compatible avec ces exigences, sous réserve d’une intégration correcte avec les équipements en place.

Les professionnels présents à la Matinale ont souligné un point clé : la valeur d’un déploiement IoT se mesure sur la durée. Un capteur installé sans protocole de vérification régulière, sans processus d’alerte et sans analyse des données produit peu de résultats concrets. C’est pourquoi les retours d’expérience présentés lors de cet événement insistaient tous sur la nécessité d’un accompagnement en phase d’exploitation, pas seulement en phase d’installation.

Pour approfondir la compréhension du marché IoT et de la percée d’Objenious dans cet écosystème, Le Monde Informatique a publié une analyse détaillée qui retrace les étapes clés de ce positionnement stratégique.

Erreurs fréquentes dans le déploiement de solutions IoT en bâtiment

Les retours d’expérience partagés lors de la Matinale ont mis en lumière des écueils récurrents que rencontrent les maîtres d’ouvrage, les exploitants et les bureaux d’études au moment de passer à l’acte. Les identifier permet d’éviter des cycles coûteux de correction après déploiement.

• Ne pas réaliser d’audit de couverture réseau préalable : déployer des capteurs LoRaWAN sans vérifier la couverture effective sur site expose à des zones mortes, notamment en sous-sol ou dans les bâtiments à forte densité de béton armé.
• Sous-estimer la gouvernance des données : collecter des données sans définir qui les analyse, à quelle fréquence et selon quel protocole d’alerte aboutit à des tableaux de bord inutilisés.
• Négliger l’interopérabilité avec la GTB existante : un capteur qui ne communique pas avec le système de supervision central oblige à des exports manuels, source d’erreurs et de délais incompatibles avec le pilotage en temps réel.
• Confondre installation et déploiement : poser un capteur est une opération technique simple ; structurer un déploiement cohérent sur un parc multi-sites suppose une logique de priorisation, de standardisation et de suivi de la qualité des données.
• Ignorer les contraintes de maintenance : le remplacement des batteries, la vérification des transmissions et la mise à jour des firmware sont des tâches récurrentes qui doivent figurer dans les contrats d’exploitation.
• Ne pas associer les équipes terrain dès la conception : les techniciens de maintenance sont les premiers utilisateurs des alertes générées par les capteurs. Leur implication dans la définition des seuils d’alerte conditionne l’utilité réelle du système.

Plan d’action pour structurer un déploiement IoT en bâtiment tertiaire

Les enseignements de la Matinale Connectée d’Objenious convergent vers une méthode en plusieurs étapes, applicable à un bâtiment de bureaux, une école, un EHPAD ou un site industriel. La réussite d’un déploiement IoT ne repose pas sur la technologie seule, mais sur la qualité de la préparation et du suivi opérationnel.

Étape 1 — Définir les objectifs de mesure : avant de choisir un capteur, identifiez ce que vous voulez piloter. Consommations d’eau, de gaz, d’électricité ? Températures par zone ? Taux d’occupation des espaces ? Chaque objectif conditionne le choix des capteurs, la fréquence de remontée des données et les indicateurs à suivre.

Étape 2 — Réaliser un audit de couverture réseau : vérifiez la couverture LoRaWAN sur vos sites, en particulier dans les zones difficiles. Planifiez l’installation de gateways plug & play si nécessaire. Cet audit doit figurer dans le cahier des charges du déploiement.

Étape 3 — Structurer la gouvernance des données : définissez les rôles (qui consulte, qui alerte, qui décide), les fréquences d’analyse et les seuils d’alerte. Cette étape est souvent bâclée, avec des conséquences directes sur l’utilité du système.

Étape 4 — Vérifier l’intégration GTB : assurez-vous que les données remontent dans votre système de supervision existant. Si vous n’avez pas de GTB, évaluez les solutions de plateformes d’analyse compatibles avec les protocoles LoRaWAN.

Étape 5 — Documenter et ajuster : après les premiers mois d’exploitation, comparez les données collectées aux objectifs initiaux. Identifiez les capteurs en défaut, les zones non couvertes et les indicateurs inutilisés. Ajustez le dispositif en conséquence.

Qu’est-ce que la Matinale Connectée d’Objenious ?

La Matinale Connectée est un événement annuel organisé par Objenious, filiale IoT de Bouygues Telecom. Elle réunit décideurs, experts et fournisseurs de solutions autour des technologies connectées, et notamment du réseau LoRaWAN, appliquées aux bâtiments et aux entreprises. Le format alterne plénières, conférences d’experts et retours d’expérience clients.

Qui est concerné par le déploiement IoT en bâtiment tertiaire ?

Tous les gestionnaires de bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² sont concernés par le Décret Tertiaire et ses obligations de suivi des consommations. Les bâtiments équipés de systèmes de chauffage ou de climatisation au-delà de certains seuils de puissance sont également visés par le décret BACS. L’IoT et les capteurs LoRaWAN constituent des solutions techniques adaptées à ces obligations.

Quelle économie d’énergie peut-on attendre d’un déploiement IoT ?

Les résultats varient selon le type de bâtiment, l’état du parc technique et la qualité du suivi opérationnel. Le cas DomusVi présenté lors de la Matinale Connectée d’Objenious indique 12 % d’économies d’énergie sur les EHPAD équipés. Ces chiffres dépendent de la rigueur du pilotage et de l’implication des équipes d’exploitation.

Quelle est la différence entre réseau LoRaWAN public et réseau LoRaWAN privé ?

Le réseau LoRaWAN public, déployé par Objenious à l’échelle nationale, ne nécessite pas d’infrastructure propre et convient aux déploiements multi-sites. Le réseau LoRaWAN privé repose sur des gateways installées localement, offrant une meilleure maîtrise de la couverture et de la sécurité, mais implique un investissement initial supérieur. Le choix dépend du nombre de sites, de leur dispersion géographique et des exigences de sécurité des données.

Comment intégrer des capteurs IoT à une GTB existante ?

L’intégration dépend du protocole de communication de la GTB en place. Les plateformes compatibles avec les protocoles ouverts (BACnet, Modbus, MQTT) facilitent la remontée des données depuis les capteurs LoRaWAN. En l’absence de compatibilité native, des passerelles d’intégration peuvent être déployées. Un audit technique préalable est recommandé pour éviter les incompatibilités coûteuses à corriger après installation.