En 2023, advizeo a franchi un cap décisif dans le paysage de la gestion énergétique des bâtiments tertiaires. Alors que la pression réglementaire s’intensifie — entre le Décret Tertiaire, le décret BACS et les ambitions bas carbone des grandes organisations — la question n’est plus de savoir s’il faut agir, mais comment structurer une approche crédible, mesurable et durable. Dans ce contexte, peu d’acteurs ont su conjuguer la rigueur de la donnée énergétique, la profondeur de l’accompagnement humain et la capacité à opérer à l’échelle d’un patrimoine massif. Advizeo l’a fait. Et les chiffres de 2023 en attestent avec une clarté qui ne laisse pas de place au doute : une croissance de 33 %, un chiffre d’affaires de 13 millions d’euros, et des clients comme la SNCF ou l’AGILE qui placent leur confiance dans cette plateforme devenue référence du secteur.

• Chiffre d’affaires 2023 : 13 millions d’euros, en hausse de 33 % sur un an
• Surface gérée : plus de 85 millions de m² de patrimoine bâti suivi
• Volume énergétique collecté : 16 TWh, soit plus de 6 % de la consommation du secteur tertiaire français
• Économies réalisées : équivalent de la consommation électrique annuelle de toute la ville de Toulouse
• Nouveaux clients majeurs : SNCF et AGILE (Agence de l’Immobilier de l’État)
• Acquisition stratégique : rachat par Hager Group pour accélérer le déploiement en Europe
• Solution de pilotage : « Cockpit by advizeo » déjà actif sur plus d’une centaine de sites

Advizeo, pionnier reconnu de la gestion énergétique à grande échelle

Advizeo ne s’est pas construit sur une promesse, mais sur une méthode. Depuis ses débuts, la startup parisienne a fait le choix d’une approche hybride : une plateforme technologique puissante d’un côté, des Energy Managers humains de l’autre. Ce positionnement, souvent imité mais rarement reproduit avec la même cohérence, lui a permis de s’imposer comme un pionnier incontournable dans un marché en pleine structuration.

Ce qui distingue advizeo de nombreux éditeurs de logiciels énergétiques, c’est sa capacité à opérer à une échelle que peu d’acteurs peuvent revendiquer. Gérer plus de 85 millions de m² de patrimoine bâti, cela signifie traiter des milliers de points de données hétérogènes, issus de bâtiments d’âges, d’usages et de configurations très différents. Une école communale, un entrepôt logistique, un immeuble de bureaux ou un site hospitalier ne parlent pas le même langage technique. Advizeo a bâti une infrastructure capable de les faire converger.

La plateforme savee — outil de management de l’énergie développé en interne — agrège ces données, les fiabilise et les restitue sous une forme exploitable pour les équipes techniques comme pour les directions immobilières. Ce n’est pas un tableau de bord de plus : c’est un outil de décision, conçu pour orienter les investissements pluriannuels et suivre l’atteinte des objectifs de performance. Pour aller plus loin sur ce type d’approche, la ressource sur la gestion de l’énergie par EMS apporte un éclairage complémentaire utile aux maîtres d’ouvrage et exploitants.

L’année 2023 a confirmé que cette posture n’était pas une stratégie de niche. Elle répond à un besoin structurel du marché : les grandes organisations, publiques comme privées, cherchent des partenaires capables de les accompagner dans la durée, pas seulement de leur vendre un abonnement logiciel.

Une croissance de 33 % portée par la data et l’accompagnement humain

La croissance d’advizeo en 2023 ne s’explique pas par un effet de marché favorable. Elle résulte d’un positionnement délibéré autour de deux piliers complémentaires : la qualité de la donnée énergétique et la valeur ajoutée humaine apportée par ses Energy Managers.

Sur le plan de la donnée, savee collecte 16 TWh de consommation énergétique, ce qui représente plus de 6 % de la consommation totale du secteur tertiaire français. Ce volume ne se contente pas d’alimenter des rapports annuels. Il nourrit des modèles d’analyse, des comparaisons inter-sites, des détections d’anomalies et des projections d’économies. Une collectivité qui confie son patrimoine scolaire à advizeo ne reçoit pas seulement des courbes de consommation : elle obtient un diagnostic, des priorités d’action et un suivi de l’impact réel des mesures engagées.

Sur le plan humain, les Energy Managers d’advizeo jouent un rôle que les outils seuls ne peuvent pas remplir. Ils traduisent les données en décisions : quel bâtiment prioriser ? Quel quick-win engager immédiatement ? Quelle rénovation planifier à trois ans ? Cette posture de conseil, ancrée dans la réalité opérationnelle des sites, a séduit des organisations dont la complexité patrimoniale est élevée. La valorisation des données énergétiques pour réaliser des économies est précisément ce que ces professionnels cherchent à structurer.

SNCF et AGILE : deux références qui valident le modèle

L’arrivée de la SNCF et de l’AGILE (Agence de l’Immobilier de l’État) dans le portefeuille clients d’advizeo est un signal fort. Ces deux organisations gèrent des patrimoines d’une complexité et d’une diversité exceptionnelles : des gares, des bureaux, des ateliers, des logements de fonction, des bâtiments historiques. Elles avaient besoin d’un partenaire capable de structurer la collecte de données à cette échelle, tout en proposant un accompagnement stratégique pour atteindre leurs objectifs réglementaires.

Pour la SNCF, les obligations du Décret Tertiaire sont particulièrement exigeantes. Le groupe doit réduire ses consommations d’énergie finale de 40 % d’ici 2030 par rapport à une année de référence. Sans données fiables et sans plan d’actions structuré, cet objectif reste une intention. Avec advizeo, il devient un programme opérationnel. Les professionnels souhaitant comprendre le cadre réglementaire applicable peuvent consulter la page dédiée aux obligations du Décret Tertiaire.

Le Décret Tertiaire comme accélérateur de la demande : passer de la déclaration aux travaux

Pendant plusieurs années, la priorité des assujettis au Décret Tertiaire a été de répondre à l’obligation déclarative : renseigner la plateforme OPERAT, identifier les bâtiments concernés, constituer les données de référence. Cette phase, techniquement contraignante, a mobilisé beaucoup d’énergie. Mais elle n’était qu’une première étape.

En 2023, une nouvelle phase s’est ouverte. Les organisations doivent désormais construire des plans d’investissement pluriannuels pour atteindre les objectifs de réduction : -40 % en 2030, -50 % en 2040, -60 % en 2050. Ces cibles ne se satisferont pas d’ajustements de réglages ou de campagnes de sensibilisation. Elles appellent des travaux de rénovation, des changements de systèmes, parfois des transformations profondes des enveloppes bâties.

Pour orienter ces choix, disposer de données fiables sur plusieurs années est un prérequis absolu. Savoir quelle part de la consommation est due au chauffage, à la ventilation, à l’éclairage ou aux usages spécifiques change radicalement les priorités d’investissement. Un bâtiment où 70 % de la consommation est liée à un système CVC vieillissant ne se traite pas de la même façon qu’un site où les usages numériques dominent. C’est précisément ce niveau de granularité que savee apporte.

Les Energy Managers d’advizeo interviennent ensuite pour hiérarchiser les actions. Les quick-wins — ajustements de plages horaires, correction de dérives, amélioration des consignes de régulation — peuvent représenter 10 à 20 % d’économies sans investissement lourd. Ils constituent une première démonstration de résultats, nécessaire pour convaincre les directions financières de valider les projets de rénovation plus ambitieux.

Le décret BACS et la GTB : advizeo se positionne sur la conformité des systèmes

Le décret BACS (Building Automation and Control Systems) impose l’installation d’un système de gestion technique du bâtiment (GTB) sur les bâtiments tertiaires dont la puissance de chauffage ou de climatisation dépasse 290 kW. L’objectif : piloter les équipements de manière automatisée pour réduire les consommations, détecter les anomalies et produire des rapports de performance. Cette obligation concerne des milliers de sites en France, avec des échéances qui se rapprochent.

Advizeo a anticipé ce mouvement. Sa solution « Cockpit by advizeo » est déjà déployée sur plus d’une centaine de sites, principalement dans les secteurs du Retail et de la Santé. Ce système de pilotage à distance permet de contrôler les installations CVC, l’éclairage et d’autres équipements depuis une interface centralisée, avec des alertes automatiques en cas de dérive. C’est exactement ce que le décret BACS cherche à systématiser.

Ce qui rend cette solution notable, c’est son interopérabilité. Dans un parc immobilier hétérogène — ce qui est la règle, non l’exception — les bâtiments sont équipés de systèmes de marques et de générations différentes. Une GTB qui ne dialogue qu’avec certains protocoles devient un obstacle plutôt qu’un outil. Advizeo a conçu Cockpit pour fonctionner dans ces environnements complexes, ce qui est une condition sine qua non pour les grands patrimoines. La ressource de ReseauBeep.fr sur le décret BACS et ses obligations détaille les seuils, les échéances et les démarches à engager.

Critère	Obligation BACS	Solution Cockpit by advizeo
Seuil de déclenchement	Puissance > 290 kW (chauffage ou clim)	Adapté à toutes tailles, modulable
Fonctions requises	Pilotage automatisé, reporting, détection dérives	Pilotage à distance, alertes, tableaux de bord
Interopérabilité	Recommandée avec systèmes existants	Conçue pour patrimoines hétérogènes
Secteurs couverts	Tous bâtiments tertiaires concernés	Retail, Santé, Collectivités, Bureaux
Reporting performance	Obligatoire	Intégré dans savee
Accompagnement humain	Non spécifié	Energy Managers dédiés

L’intelligence artificielle et le pilotage prédictif : les chantiers ouverts pour la suite

La transition énergétique des bâtiments ne se limite pas à mesurer ce qui a déjà été consommé. Elle implique d’anticiper, de modéliser, de simuler des scénarios d’investissement avant d’engager des budgets. C’est sur ce terrain qu’advizeo a annoncé ses prochains développements, en mettant l’intelligence artificielle au cœur de sa feuille de route.

Concrètement, cela se traduit par deux types d’applications. D’un côté, des modèles d’alertes automatisées capables de détecter en temps réel une dérive de consommation — un système de ventilation qui tourne hors plage horaire, un chauffage qui monte trop tôt le matin, une fuite thermique que les données révèlent avant qu’elle ne soit visible physiquement. De l’autre, des outils de projection qui permettent de comparer différents scénarios de rénovation et d’estimer leur impact sur les consommations futures.

Cette capacité de projection est stratégique pour les maîtres d’ouvrage et les responsables immobiliers. Lorsqu’un directeur de patrimoine doit arbitrer entre le remplacement d’une chaudière, l’isolation des façades et l’installation d’une GTB, il a besoin de chiffres. Pas d’estimations génériques, mais des projections ancrées dans les données réelles de ses bâtiments. C’est ce que l’IA appliquée à la gestion énergétique rend possible, à condition que la base de données soit solide. Et c’est précisément là qu’advizeo dispose d’un avantage structurel : ses 16 TWh collectés constituent un corpus d’entraînement que peu de concurrents peuvent revendiquer.

Cette trajectoire technologique s’inscrit dans une vision plus large de ce que doit être le bâtiment intelligent de demain : non pas un bâtiment bardé de capteurs sans pilote, mais un bâtiment dont les données servent effectivement à réduire les consommations, à anticiper les pannes et à améliorer le confort des occupants.

L’acquisition par Hager Group : ce que la consolidation du marché révèle

Le rachat d’advizeo par Hager Group — leader mondial de la gestion de l’énergie dans le bâtiment — n’est pas un événement isolé. Il s’inscrit dans un mouvement de fond : la consolidation du marché de la performance énergétique des bâtiments, que les analystes et les médias spécialisés ont commencé à documenter dès 2024. Comme le soulignaient Les Échos à l’époque, avec le rachat d’advizeo, l’efficacité énergétique amorcait sa consolidation industrielle.

Pour advizeo, cette acquisition ouvre des perspectives nouvelles. Hager Group apporte des ressources financières, un réseau commercial international et une expertise produit dans les équipements électriques et les systèmes de gestion d’énergie. Pour advizeo, cela signifie une capacité accélérée à déployer ses solutions à l’international, à intégrer ses logiciels avec les équipements physiques de Hager, et à adresser des marchés jusqu’alors hors de portée. Pour suivre l’évolution de cette acquisition et ses implications pour le secteur, l’analyse publiée par Bâtiment & Énergie offre un regard documenté.

Ce type de rapprochement envoie également un signal clair aux donneurs d’ordre : la gestion énergétique n’est plus un service périphérique. Elle devient une composante structurelle de la stratégie immobilière des grandes organisations. Les collectivités, les groupes immobiliers et les gestionnaires de patrimoine qui n’ont pas encore engagé de démarche structurée voient, dans ces mouvements capitalistiques, une confirmation que le sujet est devenu incontournable.

Pour les professionnels qui souhaitent comprendre comment structurer leur propre démarche de performance énergétique, le schéma directeur énergie constitue un point de départ méthodologique solide, indépendamment de la solution logicielle choisie.

Qu’est-ce que la plateforme savee développée par advizeo ?

Savee est le logiciel de management de l’énergie développé par advizeo. Il collecte, fiabilise et restitue les données énergétiques de bâtiments à grande échelle. Il est utilisé par des organisations publiques et privées pour suivre leurs consommations, détecter les dérives et orienter leurs plans d’investissement en vue d’atteindre les objectifs du Décret Tertiaire.

Qui est concerné par le décret BACS et comment advizeo peut-il aider ?

Le décret BACS concerne les bâtiments tertiaires dont la puissance de chauffage ou de climatisation dépasse 290 kW. Ces bâtiments doivent être équipés d’un système de gestion technique (GTB) automatisé. Advizeo propose la solution Cockpit by advizeo, déjà déployée sur plus d’une centaine de sites, qui répond aux exigences du décret tout en s’adaptant aux patrimoines hétérogènes.

Quels types d’organisations peuvent faire appel à advizeo ?

Advizeo accompagne aussi bien les grandes entreprises privées que les collectivités territoriales, les établissements publics et les gestionnaires de patrimoine immobilier. Ses références incluent la SNCF, l’AGILE (Agence de l’Immobilier de l’État), des acteurs du Retail et de la Santé. La solution s’adresse à tout patrimoine de taille significative, à partir de quelques dizaines de bâtiments.

Quels résultats concrets advizeo a-t-il obtenus en 2023 ?

En 2023, advizeo a réalisé un chiffre d’affaires de 13 millions d’euros, en hausse de 33 %. La plateforme savee collectait 16 TWh de données énergétiques, soit plus de 6 % de la consommation du tertiaire français. Les économies générées pour les clients représentaient l’équivalent de la consommation électrique annuelle des habitants de Toulouse.

Pourquoi l’acquisition d’advizeo par Hager Group est-elle significative pour le marché ?

Cette acquisition marque une étape dans la consolidation du marché de la gestion énergétique des bâtiments. Elle valide la pertinence du modèle hybride data + accompagnement humain d’advizeo et lui donne accès aux ressources et au réseau international de Hager Group. Pour les donneurs d’ordre, c’est un signal que la performance énergétique est désormais un enjeu stratégique de premier plan, pas seulement une obligation réglementaire.